Bairro mais
populoso de Goiânia destaca-se como gigante residencial com opções atrativas,
como preços até 30% menores que o vizinho setor Bueno
Localizado na
região Sul de Goiânia, o Jardim América é o maior e mais promissor bairro da
cidade em termos de expansão imobiliária. De acordo com o 'Anuário Goiás' de
2023, do jornal 'O Popular', o bairro abriga uma população de 49.157
habitantes, superando em tamanho mais de 90% das cidades goianas. Sua população
é 53 vezes maior que a de Anhanguera, a menor cidade do estado. Além disso, o
Jardim América destaca-se pela sua robusta infraestrutura de serviços e
comércio, incluindo supermercados, restaurantes, açougues e agências bancárias,
se consolidando como um importante centro residencial.
Neste
cenário, a SOMOS Desenvolvimento Imobiliário apresenta um novo lançamento
imobiliário que será um marco para a região: o Level Home Resort. O Level Home
Resort destaca-se pela sua inovação e exclusividade, situado na rua C-135, na
região que tem sido denominada de 'Novo Jardim América', em função da grande
transformação que a região vem sofrendo, gerando um grande potencial de
valorização. Sua localização estratégica oferece acesso rápido a importantes
avenidas, como a T-9, T-10 e T-63, e está a apenas quatro minutos de áreas de
grande interesse, como o Vaca Brava e o Goiânia Shopping. A proximidade com
esses postos-chaves da cidade torna o empreendimento uma escolha privilegiada,
prometendo uma contínua valorização do metro quadrado na região.
Diferenciais
do empreendimento
Além disso, o
fundo de investimento Cy Capital, investidor no projeto Level Home Resort da
SOMOS, contribui para a dinâmica do mercado imobiliário de Goiânia. A região ao
redor do empreendimento apresenta uma infraestrutura robusta de serviços e
conveniência, com bons supermercados, açougues, farmácias, etc, além de uma
gastronomia diferenciada, que inclui desde estabelecimentos tradicionais, como
Chaguinha e Mourão, a empreendimentos atuais, como o português A Casa Bairrada,
o paulistano Nino Cucina e grandes redes como Outback e Madero. Escolas de
prestígio, como Interamérica, Ethos e Educanário Vila Boa, próximas ao local,
reforçam a perspectiva de valorização contínua da área.
No que diz
respeito ao próprio empreendimento, o Level Home Resort busca reinventar os
padrões de lazer e residência. Ele apresenta um lazer inspirado nos melhores
resorts, com uma piscina climatizada com gazebos, tratamento por ozônio e
integração direta à sauna e ao spa. A piscina infantil terá brinquedo aquático
para as crianças e o lazer ainda contará com quadra recreativa, brinquedoteca,
playground e um espaço de churrasqueira com piscina privativa. No alto do
prédio, assim como acontece nos empreendimentos mais sofisticados da cidade,
terá um exclusivo rooftop com pé direito duplo, com academia e espaço gourmet. Os
espaços dedicados aos pets, como o Pet Place e o Pet Care, asseguram o
bem-estar dos animais de estimação, demonstrando o compromisso em oferecer um
ambiente completo e acolhedor para toda a família.
Fernando
Razuk, presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário
de Goiás (Ademi-GO) e sócio da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, destaca que o
Level Home Resort inova ao oferecer apartamentos de 2 e 3 quartos, com plantas
flexíveis e inteligentes e metragens que variam de 56 a 77 metros quadrados. As
facilidades modernas são numerosas, abrangendo um sistema de conveniências
completo, que incorpora espaço delivery, coworking, lavanderia coletiva operada
pela OMO, salas de reunião e de gravação de podcasts, minimercado, bicicletário
com bicicletas compartilhadas e uma estação de carregamento para veículos
elétricos.
Essas
comodidades, aliadas a uma área comum diferenciada com espaços de lazer e
conveniência como o rooftop, demonstram o empenho do empreendimento em
proporcionar uma experiência de moradia única e excepcional no coração de
Goiânia.
Crescimento e
desenvolvimento
Conforme
pesquisa da Ademi-GO, o mercado imobiliário de Goiânia manteve-se muito
aquecido nos anos de 2022 e 2023, se tornando o terceiro maior mercado do
Brasil em número de vendas de imóveis, perdendo apenas para São Paulo e Rio de
Janeiro. O setor alcançou o sexto ano consecutivo de crescimento nas vendas de
imóveis, atingindo R$ 5,179 bilhões em transações em 2022 – um incremento de 9%
em comparação a 2021.
Na comparação
dos dados acumulados dos três primeiros trimestres de 2023, com o mesmo período
de 2022, o volume de vendas se manteve estável, alcançando R$ 4,2 bilhões em
imóveis vendidos em ambos os anos. Essa constância, especialmente em um ano
marcado pelo aumento da taxa Selic, reflete um desempenho notável do mercado
imobiliário. Felipe Melazzo, Presidente da Ademi-GO, destaca: “manter os
números recordes de vendas de 2022, o melhor ano desde 2011, em um contexto
econômico desafiador, é um grande sucesso para o setor.”
Para ele, o
bairro Jardim América emerge como uma área de destaque, particularmente
atrativo para moradia e investimento, com fácil acesso a várias partes da
cidade, infraestrutura completa e proximidade a bairros nobres como o setor
Bueno. “O Jardim América combina conveniência, qualidade de vida e potencial de
valorização de forma única, oferecendo preços mais acessíveis, em comparação
com áreas como o Marista, mas com benefícios semelhantes em termos de
localização e serviços”, explica.
Com a grande
valorização dos imóveis em Goiânia, setores próximos aos bairros mais nobres e
com excelente infraestrutura de serviços, como o Jardim América e o Setor Bela
Vista, estão ganhando o protagonismo do mercado imobiliário nos últimos anos,
por apresentarem excelentes alternativas de imóveis que encaixam melhor no
orçamento de um maior número de famílias. “Quem investiu em imóveis nos últimos
anos ficou muito satisfeito, pois superou, em muito, qualquer investimento
financeiro seguro”, comemora Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO.
