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Capital goiana figura no ranking 2022 elaborado pela consultoria Urban Systems e publicado com exclusividade por EXAME das 100 melhores cidades para se aplicar em imóveis
As vendas de imóveis de janeiro a abril de deste ano em Goiânia cresceram
63% em relação ao mesmo período de 2021. “Se continuar nesse ritmo, vamos
concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, destaca
o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás
(Ademi-GO), Fernando Razuk. Em 2021, o mercado fechou o ano com o maior volume
de vendas desde 2011, quando foram comercializadas 11.504 unidades.
O aquecimento nas vendas, que confirma a solidez da preferência pelo
investimento em imóveis, coloca a capital goianiense entre as 10 melhores cidades
para fazer negócios no mercado imobiliário, segundo ranking 2022 da consultoria
Urban Systems, publicado com exclusividade pelo portal da Revista Exame. Para a
lista, foram analisados municípios com mais de 100 mil habitantes, e em seis
eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e
agropecuária. Foram eleitos os 100 melhores municípios brasileiros, entre
capital e interior.
Goiânia também se destaca entre as capitais brasileiras com o maior
índice de área verde por habitante do País e, mundialmente, só perde para o
Canadá. As áreas que mais se destacam nesse segmento são os parques, que
oferecem inúmeros os benefícios físicos e mentais para quem mora em frente a
regiões arborizadas. Os empreendimentos ao redor desta área são na sua maioria
de luxo e excelentes para se investir. Os moradores levam um estilo de vida
calmo e tranquilo esbanjando qualidade de vida e bem-estar.
A capital goiana também é jovem, o que amplia o horizonte do mercado
imobiliário na cidade. “Goiânia é uma cidade que cresce constantemente a sua
população e que possui um grande impacto do agronegócio, que vive uma alta.
Essa demanda por novos imóveis faz o dinheiro circular e movimentar o mercado
da cidade”, complementa o superintendente Felipe Melazzo. De acordo com a
Ademi-GO, outro destaque seria que o preço do metro quadrado da capital ainda é
muito baixo em relação às outras capitais, o que implica em potencial de
valorização alto.
Diante destes fatores, o investimento em imóveis tem sido o mais
queridinho tanto para quem deseja ter o seu primeiro imóvel quanto para quem
busca aplicações seguras e rentáveis. “Investir em imóveis é uma das formas
mais seguras de blindar seu capital contra as incertezas da economia. É um
daqueles ativos que praticamente fazem o dinheiro trabalhar por você. Afinal, é
muito difícil um imóvel sofrer desvalorização com o passar dos anos. E, em
Goiânia, a valorização se tornou uma constante”, aponta Felipe.
Mas é claro que, como qualquer outra coisa que gere lucro, é preciso
estratégia. É muito importante contar com uma orientação especializada para
encontrar o imóvel ideal para o tipo de investimento que deseja. “A Ademi-GO
pode auxiliar, com empresas sólidas e bons históricos do mercado, entregas
pontuais, qualidade e compromisso, inclusive sustentáveis”, ressalta.
Requisitos - Nesta nona edição, foram avaliados mais
de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises
referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana,
logística e telecomunicações.
Veja a lista com as 100 melhores cidade para fazer
negócios no mercado imobiliário:
|
Melhores cidades para fazer negócios
no mercado imobiliário |
||||
|
Posição |
Município |
UF |
IQM |
|
|
2022 |
2021 |
|||
|
1 |
1 |
São Paulo |
SP |
7,054 |
|
2 |
2 |
Rio de Janeiro |
RJ |
4,065 |
|
3 |
4 |
Brasília |
DF |
3,783 |
|
4 |
5 |
Manaus |
AM |
3,259 |
|
5 |
7 |
Salvador |
BA |
3,244 |
|
6 |
6 |
Goiânia |
GO |
3,004 |
|
7 |
24 |
Fortaleza |
CE |
2,925 |
|
8 |
8 |
Curitiba |
PR |
2,835 |
|
9 |
3 |
Belo Horizonte |
MG |
2,821 |
|
10 |
13 |
São Bernardo do Campo |
SP |
2,789 |
|
11 |
16 |
Guarulhos |
SP |
2,702 |
|
12 |
19 |
Recife |
PE |
2,635 |
|
13 |
11 |
Campinas |
SP |
2,563 |
|
14 |
15 |
Barueri |
SP |
2,531 |
|
15 |
32 |
Joinville |
SC |
2,513 |
|
16 |
53 |
Blumenau |
SC |
2,508 |
|
17 |
20 |
Campo Grande |
MS |
2,494 |
|
18 |
77 |
Contagem |
MG |
2,474 |
|
19 |
26 |
Serra |
ES |
2,461 |
|
20 |
79 |
Aparecida de Goiânia |
GO |
2,450 |
|
21 |
90 |
Mauá |
SP |
2,440 |
|
22 |
- |
Betim |
MG |
2,438 |
|
23 |
81 |
Americana |
SP |
2,423 |
|
24 |
10 |
Florianópolis |
SC |
2,422 |
|
25 |
28 |
Belém |
PA |
2,418 |
|
26 |
51 |
Caxias do Sul |
RS |
2,414 |
|
27 |
35 |
Santo André |
SP |
2,404 |
|
28 |
46 |
São José do Rio Preto |
SP |
2,401 |
|
29 |
14 |
São José dos Campos |
SP |
2,399 |
|
30 |
30 |
Vitória |
ES |
2,386 |
|
31 |
87 |
Diadema |
SP |
2,380 |
|
32 |
- |
Sinop |
MT |
2,380 |
|
33 |
9 |
São Luís |
MA |
2,372 |
|
34 |
- |
Jaraguá do Sul |
SC |
2,366 |
|
35 |
21 |
Porto Alegre |
RS |
2,366 |
|
36 |
18 |
Maringá |
PR |
2,352 |
|
37 |
- |
Várzea Grande |
MT |
2,352 |
|
38 |
- |
Novo Hamburgo |
RS |
2,338 |
|
39 |
57 |
Criciúma |
SC |
2,334 |
|
40 |
17 |
Ribeirão Preto |
SP |
2,328 |
|
41 |
25 |
Aracaju |
SE |
2,326 |
|
42 |
22 |
Sorocaba |
SP |
2,324 |
|
43 |
29 |
Niterói |
RJ |
2,324 |
|
44 |
88 |
Itajaí |
SC |
2,314 |
|
45 |
33 |
Vila Velha |
ES |
2,312 |
|
46 |
- |
Valinhos |
SP |
2,308 |
|
47 |
40 |
Uberlândia |
MG |
2,303 |
|
48 |
31 |
Jundiaí |
SP |
2,301 |
|
49 |
37 |
Cascavel |
PR |
2,300 |
|
50 |
- |
Sumaré |
SP |
2,298 |
|
51 |
- |
Campina Grande |
PB |
2,295 |
|
52 |
66 |
Chapecó |
SC |
2,291 |
|
53 |
- |
Barreiras |
BA |
2,278 |
|
54 |
- |
Gravataí |
RS |
2,272 |
|
55 |
85 |
Limeira |
SP |
2,272 |
|
56 |
48 |
Cotia |
SP |
2,264 |
|
57 |
- |
Rondonópolis |
MT |
2,257 |
|
58 |
55 |
Santana de Parnaíba |
SP |
2,255 |
|
59 |
84 |
Anápolis |
GO |
2,247 |
|
60 |
12 |
São Caetano do Sul |
SP |
2,246 |
|
61 |
- |
Paulínia |
SP |
2,245 |
|
62 |
91 |
São José |
SC |
2,244 |
|
63 |
- |
Palmas |
TO |
2,242 |
|
64 |
60 |
Santos |
SP |
2,240 |
|
65 |
27 |
Osasco |
SP |
2,240 |
|
66 |
- |
Macaé |
RJ |
2,239 |
|
67 |
- |
Cuiabá |
MT |
2,236 |
|
68 |
- |
Marília |
SP |
2,236 |
|
69 |
- |
Ponta Grossa |
PR |
2,230 |
|
70 |
65 |
Linhares |
ES |
2,222 |
|
71 |
- |
Tubarão |
SC |
2,221 |
|
72 |
92 |
Catalão |
GO |
2,218 |
|
73 |
- |
Cachoeirinha |
RS |
2,216 |
|
74 |
- |
Uberaba |
MG |
2,214 |
|
75 |
- |
Simões Filho |
BA |
2,214 |
|
76 |
44 |
Mogi das Cruzes |
SP |
2,214 |
|
77 |
- |
Mossoró |
RN |
2,214 |
|
78 |
- |
Cubatão |
SP |
2,213 |
|
79 |
- |
Rio Verde |
GO |
2,212 |
|
80 |
- |
Ananindeua |
PA |
2,212 |
|
81 |
42 |
Londrina |
PR |
2,212 |
|
82 |
- |
Rio Branco |
AC |
2,210 |
|
83 |
99 |
Jacareí |
SP |
2,207 |
|
84 |
78 |
São José dos Pinhais |
PR |
2,206 |
|
85 |
68 |
Maceió |
AL |
2,202 |
|
86 |
- |
Eunápolis |
BA |
2,194 |
|
87 |
47 |
Atibaia |
SP |
2,192 |
|
88 |
- |
Leme |
SP |
2,189 |
|
89 |
67 |
Balneário Camboriú |
SC |
2,185 |
|
90 |
89 |
Pouso Alegre |
MG |
2,184 |
|
91 |
80 |
Juiz de Fora |
MG |
2,184 |
|
92 |
- |
Vitória da Conquista |
BA |
2,183 |
|
93 |
72 |
Itu |
SP |
2,182 |
|
94 |
- |
Mogi Guaçu |
SP |
2,180 |
|
95 |
82 |
João Pessoa |
PB |
2,180 |
|
96 |
- |
Araguaína |
TO |
2,175 |
|
97 |
59 |
Piracicaba |
SP |
2,170 |
|
98 |
- |
Brusque |
SC |
2,170 |
|
99 |
75 |
Carapicuíba |
SP |
2,167 |
|
100 |
- |
São Leopoldo |
RS |
2,162 |
Fonte: Portal Revista Exame
